汉正街新闻市场调查:为什么一个城市必须退出旧市场

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搬迁是一个城市的风向标,每次搬迁的背后,不仅有一场游戏,还有一场交换,城市都想从中交换空间。商人希望通过搬迁获得发展机会。市民希望得到幸福生活的回报,旧城市场的搬迁是每个城市发展中不可缺少的障碍,咸阳开始了无烟之战。

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现状分布混乱,遍地开花,无序竞争

随着城市的快速发展,许多规划不完善的老批发市场被打包成了城区,市中心的每一个批发市场都被各种各样的混乱所包围。大城市的疾病越来越严重,弊端也逐渐显现。

第一。

商人自身的原因和城市的发展在不断进步,一方面,由于商业的扩张,旧的市场不能满足其软硬件设施的需要,自愿退出;另一方面,它源于城市升级改造过程中的被动拆迁和转移。

第二。

形式混乱,由于许多专业市场自发形成,存在着广泛而无序的竞争,造成了资源的极大浪费,难以在该地区形成一个有影响力、有竞争力的专业市场,商品摆放混乱,业务混乱,商品质量参差不齐。也是大多数人对旧市场的直观印象。

图网络

第三。

安全隐患。大部分老专业市场消防施工管理不规范,经营、储存和生活中普遍存在着一种现象,一旦发生火灾安全事故,消防车根本无法及时到达,运营商和消费者的生命财产安全也无法得到保障。

第四。

影响市容,老市场大多位于中心城区主干道两侧。它们已经建了很长时间了。市场设施已过时。周围没有标准化的停车场,各种车辆随意停放。他们严重占用道路,影响城市形象。

图网络

第五。

运输物流:市场与外界的商品交换主要依靠公路物流。由于一些老市场都位于中心城区,远离高速路口,在这些市场上购货和送货非常不方便,商家的运营成本增加,严重影响了市场的辐射范围。

第六。

交易方式落后,信息化程度低,随着信息技术的发展和互联网的冲击,老市场原有的功能优势受到了极大的挑战,原有的商业模式缺乏与信息、物流、会展等相关产业的联系。这明显落后于现代经济发展的步伐。

这些问题都是城市发展过程中遗留下来的,其形成和解决是不可避免的,商人必须以落后的设施和粗放的管理,从破败拥挤的老市场中整合和搬出。

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出口关闭对外流动、改造、推广、过渡和发展

旧市场存在的原因有其特殊的历史原因和现实问题。许多城市通常采用关闭和迁出、转型升级、转型发展等三种搬迁改造方式,发展现代商业物流业。

笔者查阅了相关数据,发现国外有许多成功的旧专业市场整合和向外迁移的案例。

从2016年开始,上海已经搬迁了几十个专业市场,三年内所有的建材市场都已搬迁,上海九星市场拆迁后,将建成高档商品住宅区,上海嘉靖佳建材区、君安家具市场、砖瓦批发市场、BRI批发市场。DGE建材、恒大建材市场、万家悦建材市场、北街建材市场也相继迁出。

拆迁前土汉正街

汉正街素有世界第一街的美誉,曾是湖北省武汉市著名的商业品牌,但随着时代的发展,狭小的商业空间对商业的制约已经显现出来。汉正街破败无序,业态落后,从被迫搬迁到主动转移,500年历史的汉正街再次书写了这一传奇,为大城市旧商品市场的转型升级探索了一条新途径。

早在2012年,郑州就启动了商贸市场对外搬迁计划。到目前为止,郑州已有170多个专业市场迁出,形成了商贸物流业的新格局,市场迁出后,郑州中心城市进行了重新设计,功能得到了很大的提升。

图搬迁前碳市场海鲜市场

2008年,由于西安旧城的改造,几千年历史的碳市场街道被拆迁。整个碳市场已进入方新商圈。碳市场的迹象没有改变,今天的方新海鲜已经形成,目前方新商圈已经形成了由冷冻商品市场、副食品调味品市场、酒店用品城等3000多家商家组成的市场集群。是西北乃至西部最大的海产品、水产品和冷冻产品交易市场。

但是,旧市场的升级不是一个过夜的任务,而是一个涉及规划、运输、配套、验收等一系列问题的系统工程,尤其是验收。必须建立一个政府支持、超前规划、配套完善的新平台,承接老市场搬迁,让商家在搬迁过程中看到新平台的发展前景,使采购成为可能,让商家和市民看到新平台的吸引力。

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谁将承担这一历史使命

让我梳理一下咸阳未来的发展趋势,从规划的角度看,咸阳西侧是兴平市。咸阳以西20公里内有电子、纺织、食品加工业。熊义武、康师傅、佳丽食用油、中甸彩虹已建成,随着西咸新区的建立,西侧仅有一条道路可供主城区发展。咸阳开始在裂缝中寻找机遇,西部大开发是关键和必然。

咸阳市城市总体规划

城市扩张、产业转型升级的发展,带动传统批发市场走出去,市场迁移是城市发展过程中的一个痛苦阶段。商人去哪里成为一个关键问题,那么,在许多商人心中,理想的市场是什么只是要有良好的地理位置,便捷的运输,既要有大规模的仓储和物流保障,保证货物的安全和便利的仓储和周转;有合格的消防,不易发生火灾,企业可以放心经营;告别二次搬迁,独立产权,长期稳定经营。一流的位置。

图大溪市影响图

笔者环顾西安副食品百货市场,经过十多年的持续发展,西北地区几个市场已成为品牌数量最多、品种齐全的最大综合批发市场;部分市场已成为全国最大的海鲜副食品批发市场。中国西部的销售市场,从中我们可以看到一个常见的现象:由于经营时间长、营业场所老化、交通严重阻塞,这些老市场需要紧急转移和升级。

当市场走出去,商家选择游走的时候,作为商业物流市场的龙头,大溪落户咸阳,这将是咸阳乃至大溪老市对外移民的最佳创业地,创新的商业发展模式将为咸阳的发展注入新的动力。S商务物流产业,依托湖南和立东升集团成熟的商业模式,引领商品交易市场转型升级。

地图大溪市工业布局图

据了解,大溪市规划总建筑面积超过280万平方米,周边立体交通网络便利、完善,交易市场涵盖食品、百货、五金、机电、建材、家居、纺织、布艺等六大业态。其他、医疗器械等,是理想的商贸物流市场集群,同时拥有商品批发、物流配送、仓储冷链、网上交易、金融支持、总部经济、会展业务、商务配套、文化旅游等功能平台。R第一阶段的运营,将成为一个大型、全方位的专业市场,为老市场转型升级,以及西北地区高水平的商业平台。

除各级政府的大力支持外,大溪市还积极得到大多数企业的支持,解决了贸易扩张和配套设施、品牌推广和多维服务等问题。

大溪国际贸易城一期是我国西北地区最大的食品百货贸易中心,自招商引资以来,吸引了众多食品行业老专业市场商人的青睐。许多商家都签署了进入市场的意向协议,认为市场的繁荣迫在眉睫。

咨询电话:029-38011280

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